El sector de la construcción continuará siendo uno de los pilares de la economía de Panamá

jueves, 12 de junio de 2014

La construcción se mantuvo como uno de los sectores más pujantes de la economía panameña, según reflejan los permisos de construcción de infraestructura emitidos para el primer trimestre de 2014 por los principales municipios del país, que suman un total de $479,8 millones, lo que representa un incremento del 17,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior.

De acuerdo con la Contraloría General de la República, los proyectos aprobados en los principales distritos del país de enero a marzo de este año fueron en su mayoría no residenciales, alcanzando los $271,9 millones, para un crecimiento del 62,5% con relación a igual periodo del año anterior.

Los proyectos residenciales sumaron $207,8 millones en el primer trimestre del 2014, lo que refleja una disminución del 13,6% con respecto a similar periodo del año anterior.

La mayor cantidad de proyectos se concentraron en el distrito de Ciudad de Panamá, con los corregimientos de San Miguelito y Arraiján como segundo y tercera ciudad con mayor inversión inmobiliaria.

Según dirigentes del sector, se espera que la construcción continúe a buen ritmo en medio del cambio de gobierno gracias a los proyectos impulsados por el sector privado; no obstante, el aumento de los costos para el consumidor final de viviendas y otros proyectos de infraestructura es inminente a consecuencia del incremento salarial pactado en la recién firmada convención colectiva entre el Sindicato Único de Trabajadores de la Construcción y Similares (Suntracs) y la Cámara Panameña de la Construcción (Capac).

La nueva convención, de 152 puntos, comenzará a regir el 1 de julio y contempla acuerdos como suministro de uniformes a los obreros y aumentos en la cobertura de la póliza de seguro. Con respecto al tema salarial, se acordó que un peón ayudante general que hoy gana $2,73 la hora, ganará $3,00 en el 2014, $3,23 en el 2015, $3,47 en el 2016 y  $3,71 en el 2017. En tanto, el principiante, que actualmente gana $3,08, devengará $3,35 en el 2014, $3,63 en el 2015, $3,91 en el 2016  y $4,18 en el 2017. Los obreros calificados, que ganan  $3,67 la hora, devengarán $4,00 en el 2014, $4,33 en el 2015, $4,66 en el 2016  y $5,00 en el 2017.

Expertos del sector coinciden en que este aumento aunado al incremento en el precio de los materiales de construcción y el elevado costo de la tierra en definitiva traerá como consecuencia un mayor precio de las viviendas para el consumidor final, que se estima en un promedio del 10% anual.

Acciones como la aprobación de la ley de sedes de empresas multinacionales y la ley de zonas francas, así como importantes proyectos de infraestructura, han permitido la llegada al país de empresas multinacionales que le han dado impulso a ese desarrollo económico y se espera que con el cambio de gobierno continúen estas políticas.

En ello coincidió el ex presidente del gremio inmobiliario, Iván Carlucci, quien expresó que el aumento en las viviendas sería no menos del 10% y así como el incremento salarial será escalonado se espera que el alza en el precio de las viviendas también lo sea.

Detalló que el sector inmobiliario ha tenido mucho dinamismo al inicio de este año, en especial en cuanto a la venta de oficinas y locales comerciales.  En el caso de las oficinas, los alquileres han bajado sus precios debido a que existe una gran oferta. Existe una alta demanda de locales comerciales, al punto que son alquilados antes de que culmine su construcción, por lo que la oferta ha resultado limitada.

Carlucci recomendó al nuevo gobierno que continúe incentivando el establecimiento de empresas multinacionales en Panamá debido a que consumen en todos los segmento del mercado inmobiliario como oficinas, bodegas, parques industriales y locales comerciales, entre otros, principalmente en la categoría de lujo.

Fuente: Capital Financiero

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