Crece la demanda de terrenos agrícolas por la subida de precios en sus productos.

jueves, 12 de septiembre de 2013

El mercado inmobiliario en Toronto no es el único que se comporta de forma errática en los últimos tiempos.


 

Desde el año 2010, los precios de los terrenos agrícolas se han casi duplicado en algunas partes de Ontario, y en 2013 se espera que se alcancen nuevos records a lo largo de Canadá, según un nuevo informe publicado por ReMax.  


 

Según Elton Ash, vicepresidente ejecutivo de ReMax para Canadá Occidental,  "en general ha habido un par de años muy buenos en la agricultura, situación muy poco habitual”.


 

La razón principal de este comportamiento ha sido el alto precio que se está experimentando en los productos agrícolas, aunque hay otros factores que han provocado el incremento de valor de las tierras en áreas como Woodstock, Kitchener-Waterloo o Leamington, y no son muy distintos a las presiones que azotan los mercados inmobiliarios de las grandes ciudades como Toronto.


 

La demanda de tierras de primera calidad ha superado a la oferta en los últimos tres años, siendo común la existencia de varios compradores a la vez procedentes de Asia, Europa y otras zonas internacionales que buscan apoderarse de las granjas canadienses.


 

Pocos planean llevar a cabo la explotación por sí mismos. No tienen por qué. Los alquileres han subido drásticamente en los últimos años y los propietarios pueden cobrarle a los agricultores entre 250$ y 300$ por hectárea en zonas como las de Woodstock y Stratford, donde los precios de compra-venta han aumentado de los 8.000$ - 9.000$ por acre en 2010 a los 15.000$ - 18.000$ en 2013, como apunta Kevin Williams, agente de bienes raíces de ReMax especializado en propiedades agrícolas.


 

"Realmente estamos experimentando un boom de la tierra”, dice Neil Currie, director general de la Federación de Ontario de Agricultura. "Los inversores ven a las tierras de cultivo como inversión viable, y a la agricultura como una industria rentable, lo cual es una buena noticia, a pesar de que esté aumentando la competencia para los agricultores".


 

El exuberante Fraser Valley de la Columbia Británica sigue siendo, en términos de tierras, el equivalente a una suite de lujo en el Four Seasons, con precios que van desde  40.000$ a 60.000$ por acre, quedando en segundo y tercer lugar las zonas de Bradford y Holland Marsh en Ontario, a 25.000$ y 20.000$ por acre respectivamente, según afirma ReMax.


Fuente: Diario The Star



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